Ανατροπές σε 20 φόρους και τέλη, φέρνει η μείωση των αντικειμενικών αξιών

Ανατροπές σε 20 φόρους και τέλη, φέρνει η μείωση των αντικειμενικών αξιών

Ανατροπές σε 20 φόρους και τέλη,  φέρνει η «βόμβα» του Συμβουλίου της Επικράτειας, για την άμεση  και αναδρομική αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών σε όλη την Ελλάδα.

Η Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου, έκρινε ότι η Κυβέρνηση όφειλε από την 21η Μαΐου 2015 να είχε αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων της χώρας και δημοσίευσε την υπ΄ αριθμ. 4446/2015 απόφασή της.

Μία απόφαση που φέρνει «πονοκέφαλο» στο οικονομικό επιτελείο, καθώς φέρνει τα πάνω –κάτω στον σχεδιασμό για τις νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων, αλλά και στον υπολογισμό είκοσι φόρων και τελών.

Η υπόθεση έφτασε στο Συμβούλιο της Επικρατείας ύστερα από προσφυγή που 13 φορολογούμενων πολιτών οι οποίοι έχουν ακίνητα σε διάφορα σημεία της χώρας.

Σύμφωνα με το Συμβούλιο, «Ακυρώνεται η παράλειψη της Διοίκησης να προβεί στην έκδοση απόφασης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων της Χώρας και ορίζεται χρόνος έναρξης της ουσιαστικής ισχύος της απόφασης που υποχρεούται να εκδώσει η Διοίκηση η 21η Μαΐου 2015».

«Δεν γλυτώνουμε από 2,65 δισ. ευρώ του ΕΝΦΙΑ»

Ρεαλιστικά, οι αλλαγές μπορεί να επηρεάζουν μία σειρά άλλων φόρων και τελών αλλά για τον ΕΝΦΙΑ, ο εισπρακτικός στόχος είναι ήδη ορισμένος και για το 2016 στα 2,65 δισ. ευρώ.

Αυτό σημαίνει ότι ακόμα και αν πέσουν ξαφνικά οι τιμές των ακινήτων, θα αναζητηθεί κάποιος τρόπος, ώστε ο φόρος να φέρει στα δημόσια ταμεία τα αναμενόμενα έσοδα.

Πρακτικά, ο φόρος υπολογίζεται με τις τιμές των ακινήτων και τους συντελεστές φορολόγησης. Αν ξαφνικά μειωθούν οι τιμές των ακινήτων, ενδεχομένως να δούμε μία ανάλογη αύξηση στους συντελεστές για να μην αλλάξει το τελικό αποτέλεσμα.

Πηγή με πολύχρονη εμπειρία στην αγορά ακινήτων είπε σχετικά πως το 2016, «Δεν γλυτώνουμε από 2,65 δισ. ευρώ του ΕΝΦΙΑ» Όσον αφορά τον ΕΝΦΙΑ του 2015 που τον Δεκέμβριο πληρώνουμε την Τρίτη του δόση, άλλες πληροφορίες τονίζουν πως, υπολογίζεται τον Ιανουάριο, οπότε μία αλλαγή από τον Μάρτιο του 2015, δεν επηρεάζει τις πληρωμές που έχουν ήδη γίνει.   

Οι 20 φόροι και τέλη που επηρεάζονται άμεσα από τις αντικειμενικές αξίες και όταν αυτές μειωθούν, θα μειωθούν και αυτοί αντίστοιχα.

    Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων 3 %

    Φόρος Χρησικτησίας Ακινήτων 3 %

    Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων) 1,5 %

    Φόρος Διανομής Ακινήτων 0,75%

    Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης κατοικίας – επαγγελματικής στέγης 11-33 %

    Αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α’+ β’ κατοικία

    Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) ανά περιουσιακό στοιχείο Κτίσματα:2,50-16,25€/τμ. Οικόπεδα:0,003-9€/τμ

    Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο 1‰ επί αντικειμενικής αξίας

    Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας με αφορολόγητο ποσό 300.000 ευρώ. Φυσ.πρόσ.:1‰-1%

    Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) (κτίσματα + οικόπεδα) 0,25-0,35‰

    Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών 15%

    Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή 23 %

    Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων 3 % επί Φ.Μ.Α.

    Τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών (σύνταξη –μεταγρ. συμβολαίων) 6,50+1,25‰

    Πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων

    Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων κλπ.

    Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχ. Πόλεων (Ν.1337/83) σε γη έως 60%, σε χρήμα έως 25%.

    Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων 4,5-7,5‰

    Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων   

    Α’ Κατηγορία: προς τέκνα (γονική παροχοή), εγγονούς, συζύγους, γονείς 1-10%

    Β’ Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 5-20%

    Γ’ Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους 20-40%

    Φόρος Δωρεάς ακινήτων  

    Α’ Κατηγορία: προς εγγονούς, συζύγους, γονείς 1-10%

    Β’ Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 5-20%

    Γ’ Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους 20-40%



Ακολουθήστε μας σε Google News, Facebook και Instagram και δείτε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

ΑΦΗΣΤΕ ΜΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Παρακαλώ γράψτε το σχόλιο σας!
Το όνομα σας ...