Κ. Κόλλιας: Η γραφειοκρατία, τροχοπέδη και στην αγορά ακινήτων

«Η γραφειοκρατία αποτελεί τροχοπέδη για τα πάντα, από το πιο απλό μέχρι το πιο σπουδαίο, που είναι μια επένδυση. Από τη γραφειοκρατία δεν ξεφεύγει ούτε η αγορά ακινήτων», δήλωσε ο Πρόεδρος του Οικονομικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, Κωνσταντίνος Κόλλιας, από το βήμα της  Prodexpo 2017.

Σύμφωνα με τον ίδιο, «είναι εξαιρετικά δύσκολο για οποιονδήποτε επιχειρήσει σήμερα να αγοράσει έκταση γης στην Ελλάδα, να γνωρίζει από πριν με βεβαιότητα αν μπορεί να την αξιοποιήσει και με ποιο τρόπο. Υπάρχουν επιχειρήσεις που βάζουν τα χρήματά τους σε γη και δεν ξέρουν τι θα αντιμετωπίσουν. Δεν υπάρχει, στις περισσότερες περιοχές, σαφής χωροταξικός σχεδιασμός με κωδικοποίηση των επιτρεπόμενων χρήσεων γης».

Αναφερόμενος στο πλήθος προβλημάτων που μπορεί να συναντήσει ο οποιοσδήποτε υποψήφιος επενδυτής, ανέφερε ότι «δεν ξέρεις πότε μπορεί να υπάρξει εμπλοκή με το δασαρχείο και την αρχαιολογική υπηρεσία ενώ η συντριπτική πλειονότητα των επενδυτικών συναλλαγών απαιτεί πάνω από 10 δικαιολογητικά και αν αναφερόμαστε σε τραπεζικό δανεισμό ο αριθμός τους υπερδιπλασιάζεται». 

Ο κ. Κόλλιας αναφέρθηκε ακόμα και στη γραφειοκρατία στο φορολογικό σύστημα των ακινήτων, μιλώντας για τους 35 φόρους, που ισχύουν για την κατοχή, μεταβίβαση, εισόδημα και ανέγερση κτισμάτων, καθώς και στο θέμα του ΕΝΦΙΑ, ζητώντας την επιβολή της όποιας φορολογίας επί των πραγματικών τιμών, αυτών, δηλαδή, που ισχύουν στη δοκιμαζόμενη αγορά ακινήτων, και όχι επί των αντικειμενικών, που στην ουσία είναι πλασματικές.

 Τέλος, ο Πρόεδρος του ΟΕΕ, έκανε ιδιαίτερη αναφορά στα προβλήματα, που προκαλούνται από το μεγάλο βαθμό γραφειοκρατίας στις διαδικασίες συναλλαγών στην αγορά ακινήτων, τονίζοντας πως «η εικόνα, που βγάζουμε προς τα έξω σε σχέση με την πορεία των επενδύσεων, είναι πολύ άσχημη. Το Ελληνικό παραμένει ανεκμετάλλευτο από το 2001 και δεν μπορεί ξαφνικά να έρχεται η αρχαιολογική υπηρεσία στο παρά πέντε της επένδυσης και να λέει ”εδώ αλλάζουν οι χρήσεις γης”».