Με εκπτώσεις έως και 85% ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα!

Με εκπτώσεις έως και 85% ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα!

Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για την νομιμοποίηση αυθαιρέτων

Μεγάλες αλλαγές φέρνει ο νέος, πέμπτος στη σειρά, νόμος για τα αυθαίρετα. Οι ελαφρύνσεις και οι εκπτώσεις που προβλέπονται για νομιμοποίηση αυθαιρέτου, έχουν φέρει καλά σχόλια και αυξημένο ενδιαφέρον από την αγορά. Με τις εκπτώσεις στα πρόστιμα να φτάνουν έως και το 85% του ποσού, ειδικά για τις ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, εκτιμάται ότι ο νέος νόμος, θα ξεπεράσει σε αιτήσεις και έσοδα τους δύο προηγούμενους που έβαλαν στα δημόσια ταμεία περί τα 2 δις ευρώ. Ήδη από τις 5/11, όταν άνοιξε η ηλεκτρονική πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) έχουν υποβληθεί πάνω από 55.000 αιτήσεις.

Εκτός, από τις ολοκληρωμένες αιτήσεις, αρκετά περισσότεροι έχουν μπει στο σύστημα για να υπολογίσουν το πρόστιμό που θα πρέπει να πληρώσουν και αναμένεται να ολοκληρώσουν την διαδικασία του επόμενο διάστημα.

Έσοδα 2 δις έφεραν οι προηγούμενοι νόμοι για τα αυθαίρετα

Σχεδόν δύο δις ευρώ μετρητά έβαλαν οι δύο προηγούμενοι νόμοι για τα αυθαίρετα (ν. 4014/11 και  ν. 4178/13). Σύμφωνα με στελέχη του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που επικαλείται ο «Ελεύθερος Τύπος», το υπουργείο έχε στη διάθεσή του στοιχεία που δείχνουν ότι περίπου το 55% των αιτήσεων υπαγωγής έχει πλήρως ολοκληρωθεί με τον προηγούμενο νόμο, ενώ περίπου το 45% αναμένεται να μπει στις ρυθμίσεις του καινούργιου νόμου. Με τους προηγούμενους νόμους, ο συνολικός αριθμός των αυθαιρέτων που ξεκίνησαν τη διαδικασία νομιμοποίησης, είχε φτάσει τα 1.019.890. Μάλιστα τα έσοδα από τους προηγούμενους δύο νόμους έχουν φτάσει τα 1.941.251.896 ευρώ.

Μισό εκατομμύριο ιδιοκτήτες θα περάσουν στον νέο νόμο

Από την αγορά θεωρείται ότι πολλοί ιδιοκτήτες αυθαιρέτων ακινήτων θα κάνουν μεταφορά από τον προηγούμενο νόμο στον ισχύοντα, με εκτημήσεις ειδικών να ανεβάζουν τον αριθμών αυτών των περιπτώσεων στις 450.000. Περιπτώσεις, όπου οι δηλώσεις βρίσκονται στα στάδια της” «αρχικής υποβολής» και «υπαγωγής» και δεν έχουν εξοφλήσει το κόστος τακτοποίησης. Το κίνητρο για την μεταφορά δεν είναι άλλο από τις μεγάλες εκπτώσεις στα πρόστιμα του νέου νόμου.

Έκπτωση 20% φέρνει ο επανυπολογισμός των προστίμων

Όσοι περάσουν στο νέο νόμο, θα μπορούν να λάβουν επιπλέον έκπτωση 20% (έως τον Απρίλιο), τον επανϋπολογισμό των προστίμων με τις μειωμένες τιμές ζώνης, την αύξηση των δόσεων σε έως 100 και για όσους τα αυθαίρετα κτίσματά τους έχουν κατασκευαστεί μεταξύ 1983-1993 θα έχουν επιπλέον μείωση του προστίμου κατά 20%.

Ακόμα ειδικά για τις περιπτώσεις που χρειάζεται στατική μελέτη, αυτή επιδοτείται εμμέσως, καθώς το νέο πρόστιμο θα έχει επιπλέον έκπτωση της τάξης του 10%.  Η ώρα των αιτήσεων μεταφοράς ξεκινάει από τις 13 Δεκεμβρίου και μετά.

Βαριές «καμπάνες» για όσους κρύψουν αυθαίρετα

Μπορεί να προβλέπονται μεγάλες εκπτώσεις, αλλά ο νόμος είναι ιδιαίτερα αυστηρός για όσους αποκρύψουν αυθαίρετες ιδιοκτησίες. Αν δεν έχουν δηλώσει ακίνητο και εντοπιστούν από την πολεοδομία, τότε θα χάσουν αυτόματα τις εκπτώσεις και θα βρεθούν αντιμέτωποι με βαριά πρόστιμα.

Δεν υπάρχουν αυθαίρετα πριν το 1955

Η «χρυσή χρονιά» είναι το 1955, καθώς μέχρι τότε δεν υπάρχουν αυθαίρετα. Τα κτίσματα πλέον δεν θεωρούνται αυθαίρετα, δεν τους επιβάλλονται πρόστιμα νομιμοποίησης και επιτρέπεται κανονικά η μεταβίβασή τους, όπως με όλα τα υπόλοιπα ακίνητα.

Η ίδια κατάσταση ισχύει και για αυθαίρετα που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με τους νόμους των 1977, 1983, 1985 και 2005.

  • Από το 1955 έως το 1975 νομιμοποιούνται με την καταβολή παραβόλου 250 ευρώ, χωρίς την πληρωμή προστίμου.
  • Από το 1975 έως το 1982 νομιμοποιούνται με την πληρωμή του παραβόλου και του 15% από το πρόστιμο (έκπτωση 85%).
  • Από 1/1/1983 έως 1/1/1993 νομιμοποιούνται με την πληρωμή παραβόλου και του 60% του προστίμου,
  • Από 1/1/1993 έως 31/12/2003 καταβάλλεται ποσοστό 80% του ενιαίου ειδικού προστίμου.
  • Από 1/1/2004 έως 28/7/2011, το παράβολο και ολόκληρο το πρόστιμο.
  • Για αυθαίρετα με παρανομίες 40%+  η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θα γίνει με επιπλέον αγορά συντελεστή.

Εκπτώσεις και ελαφρύνσεις για τους καλοπληρωτές

Αν κάποιος έχει τη ρευστότητα και μπορεί να πληρώσει εφάπαξ, τότε θα κερδίσει έκπτωση 20%. Από εκεί και πέρα υπάρχουν και άλλες διευκολύνσεις όπως η  άμεση καταβολή του 30% και του υπολοίπου 70% με δόσεις κάτι που φέρνει έκπτωση 10%. Και για τα δύο, οι εκπτώσεις δίδονται μόνο αν οι αιτήσεις γίνουν μέσα σε ένα μήνα από την έναρξη της διαδικασίας. Από εκεί και πέρα, το πρόστιμο μπορεί να σπάσει και σε 100 δόσεις.  

Έκπτωση:

  • 20%, αν ξεκινήσει τη διαδικασία έως τις 8/4/2018
  • 10%, αν ξεκινήσει από 9/4/2018 έως 8/10/2018.

Ελαφρύνσεις για ΑμεΑ, τρίτεκνους και πολύτεκνους

Μεγάλες εκπτώσεις προβλέπονται για τις ευάλωτες κοινωνικές ομάδες. Για τα άτομα με ειδικές ανάγκες η έκπτωση κυμαίνεται από 80-85%. Αυτό σημαίνει ότι θα κληθούν να καταβάλουν μόνο το 15% έως το 20% του προστίμου. Οι παλιννοστούντες ομογενείς το 20% του προστίμου και οι πολύτεκνοι το 20% – 50%. Οι τρίτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ καταβάλλουν το 30% του προστίμου και οι μακροχρόνια άνεργοι θα έχουν έκπτωση στο 70% του προστίμου.

Πηγή: http://www.kontranews.gr/OIKONOMIA/313175-Me-ekptoseis-eos-kai-85-o-neos-nomos-gia-ta-aythaireta ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ



Ακολουθήστε μας σε Google News, Facebook και Instagram και δείτε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

ΑΦΗΣΤΕ ΜΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Παρακαλώ γράψτε το σχόλιο σας!
Το όνομα σας ...